INICIO

Este inmueble ha sido certificado para su venta en el Servicio Inmuebles Certificados de la Asociación Inmobiliaria de la Comunitat Valenciana por profesional acreditado en el Registre d¨Agents d´Itermediació Inmobiliaria de la Comunitat Valenciana – RAICV 0008 – ( https://sforms.gva.es/sformssistemaexplotacion/servletObtenerXMLns/ObtenerXMLorig?formulario=62953&SF_SIS_ICP=1&ssl_redireccionado=true&idsesion=1752053546541). Para ofrecerle la máxima calidad en servicios inmobiliarios y seguridad jurídica en sus compraventas.

 La propiedad ha confiado la gestión de venta bajo la modalidad de contrato estándar del Servicio de Inmuebles Certificados de ASICVAL denominado exclusiva compartida o multi exclusiva, por lo que rogamos las peticiones de colaboración en la venta se realicen a través de agencias asociadas a dicho servicio.

El precio publicitado es el Precio Venta al Público que será el importe de Escrituración Pública de la Compraventa. No obstante deben saber que toda compraventa tiene asociados unos gastos que se  deberán sumarse al importe indicado  como PVP o Escrituración que dará como resultado el Valor de Adquisición ( Valor de Adquisición es la suma del PVP o de Escrituración más todos los gastos asociados a la compraventa ). Este PVP publicado o de venta no incluye los honorarios de gestión e intermediación inmobiliaria a cargo del comprador, ni gastos de notaria ni registro de la propiedad ( que están sujetos a aranceles y varían dependiendo del precio de escrituración ) , así como el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales que parte de un tipo general del 10% del precio de escrituración, aunque dicho tipo general puede tener bonificaciones de acuerdo a diversos condicionantes personales y económicos ( ver enlace https://hisenda.gva.es/va/web/tributos/beneficis-fiscals-2025 ). Si desea mayor información o más concreta atendiendo a sus condiciones particulares no dude en pedir asesoramiento a su agente de compra que le resolverá cualquier duda al respecto.

Esta propiedad en cualquier lugar de València sería una gran vivienda por sus características ; ciento seis metros con diez decímetros cuadrados útiles distribuidos en comedor -salón, cocina independiente con galería , tres habitaciones, dos cuartos de baño. Todas las estancias exteriores excepto un cuarto de baño, esquinera con dos balcones en salón comedor y otro en la cocina con salida desde la galería, incluido en el precio plaza de garaje en el mismo. Pero su entorno es lo que le hace única, ¿ imaginas poder ver el amanecer desde tu habitación sobre nuestro mar mediterráneo y los atardeceres desde tu salón sobre el parque natural de la Albufera? . Pues deja de imaginarlo y empieza a disfrutarlos, tu hogar estará enclavado en una tercera altura en un edificio construido en el 2006 de pocos vecinos,  en lo que fue un territorio dependiente del antiguo municipio Russafa y hoy es un barrio o pedanía de la ciudad de València; Pinedo, lugar que está rodeado de huerta, arrozales ya que parte de su territorio incluido dentro del Parque natural de la Albufera , un auténtico oasis, no solo para las personas sino también para los miles de aves que frecuentan sus importantes humedales cada año. Puedes explorar sus diferentes ecosistemas en rutas a pie o en bici, o relajarte en un paseo en barca, y terminar degustando una tradicional paella valenciana entre los arrozales que dieron origen a este plato. y el mar mediterráneo desde su maravillosa playa de arenas finas que enlazan con la Dehesa del Saler siendo en realidad una prolongación de la misma la playa de la localidad. Si decides vivir aquí, disfrutaras de la playa los veranos y el resto del año de circuitos de ciclo turismo o paseo que la recorren en paralelo a la playa flanqueados por zonas verdes de vegetación mediterránea o disfrutar de los multiplex locales de restauración del paseo marítimo. En definitiva, la máxima calidad de vida donde disfrutar de la naturaleza no es incompatible con vivir en una ciudad amable y cosmopolita como València.

El precio incluye plaza de garaje en planta sótano del mismo edificio donde puedes acceder directamente a tu casa.

Este inmueble ha sido certificado para su promoción y venta en el Servicio de Inmuebles Certificados de ASICVAL por un profesional acreditado en Registro de Agentes Inmobiliarios de la Comunitat Valenciana con número de inscripción RAICV 0008, lo que supone las máximas garantías para su compra como seguridad jurídica en su compraventa, poniendo a su disposición toda la información y documentación recogidos por Ley 12/2023 de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda en especial en sus artículos 30;  Principios básicos de derechos, facultades y responsabilidades y articulo 31.- Información mínima en las operaciones de compra y arrendamiento de la vivienda. Le recomendamos que si confía su gestión de compra en un mediador o intermediario inmobiliario que el mismo se encuentre inscrito en el registro obligatorio de agentes inmobiliarios de la Comunitat Valenciana, garantía de que recibirá servicios profesionales, trasparencia en sus operaciones y plenas garantías en su compraventa.

El precio publicitado es el PVP o importe de Escrituración Pública de la Compraventa. Deben saber que toda compraventa tiene asociados unos gastos que se  deberán sumarse al importe indicado  como PVP o Escrituración que dará como resultado el Valor de Adquisición ( Valor de Adquisición es la suma del PVP o de Escrituración más todos los gastos asociados a la compraventa ) Estos gastos son los siguiente;  el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales que  por regla general es un 10% del valor de la compraventa, aunque dicho importe puede ser menor dependiendo de sus circunstancias personales ( ver https://hisenda.gva.es/va/web/tributos/beneficis-fiscals-2025 ) , notaria, registro, tramitación con un costo orientativo en una compraventa de 150.000,00EUR del 1,5% ( 2.250,00EUR ) así  los honorarios de mediación,  gestión y tramitación profesional de la compraventa que serán del 3% del importe del PVP o importe de Escrituración de la Compraventa. Su agente de compra, si la propiedad resulta de su interés, y atendiendo a su situación personal  como  económica, podrá concretarle importe exacto de Impuestos como de la provisión de fondos

El precio publicitado es el PVP o importe de Escrituración Pública de la Compraventa. Deben saber que toda compraventa tiene asociados unos gastos que se  deberán sumarse al importe indicado  como PVP o Escrituración que dará como resultado el Valor de Adquisición ( Valor de Adquisición es la suma del PVP o de Escrituración más todos los gastos asociados a la compraventa ) Estos gastos son los siguiente;  el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales que  por regla general es un 10% del valor de la compraventa, aunque dicho importe puede ser menor dependiendo de sus circunstancias personales ( ver https://hisenda.gva.es/va/web/tributos/beneficis-fiscals-2025 ) , notaria, registro, tramitación con un costo orientativo en una compraventa de 150.000,00EUR del 1,5% ( 2.250,00EUR ) así  los honorarios de mediación,  gestión y tramitación profesional de la compraventa que serán del 3% del importe del PVP o importe de Escrituración de la Compraventa. Su agente de compra, si la propiedad resulta de su interés, y atendiendo a su situación personal  como  económica, podrá concretarle importe exacto de Impuestos como de la provisión de fondos

Este inmueble ha sido certificado para su venta en el Servicio Inmuebles Certificados de la Asociación Inmobiliaria de la Comunitat Valenciana por profesional acreditado en el Registre d¨Agents d´Itermediació Inmobiliaria de la Comunitat Valenciana – RAICV 0008 – ( https://sforms.gva.es/sformssistemaexplotacion/servletObtenerXMLns/ObtenerXMLorig?formulario=62953&SF_SIS_ICP=1&ssl_redireccionado=true&idsesion=1752053546541). Para ofrecerle la máxima calidad en servicios inmobiliarios y seguridad jurídica en sus compraventas.

La propiedad ha confiado la gestión de venta bajo la modalidad de contrato estándar del Servicio de Inmuebles Certificados de ASICVAL denominado exclusiva compartida o multi exclusiva, por lo que rogamos las peticiones de colaboración en la venta se realicen a través de agencias asociadas a dicho servicio.

El precio publicitado es el Precio Venta al Público que será el importe de Escrituración Pública de la Compraventa. No obstante deben saber que toda compraventa tiene asociados unos gastos que se  deberán sumarse al importe indicado  como PVP o Escrituración que dará como resultado el Valor de Adquisición ( Valor de Adquisición es la suma del PVP o de Escrituración más todos los gastos asociados a la compraventa ). Este PVP publicado o de venta no incluye los honorarios de gestión e intermediación inmobiliaria a cargo del comprador, ni gastos de notaria ni registro de la propiedad ( que están sujetos a aranceles y varían dependiendo del precio de escrituración ) , así como el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales que parte de un tipo general del 10% del precio de escrituración, aunque dicho tipo general puede tener bonificaciones de acuerdo a diversos condicionantes personales y económicos ( ver enlace 

https://hisenda.gva.es/va/web/tributos/beneficis-fiscals-2025). Si desea mayor información o más concreta atendiendo a sus condiciones particulares no dude en pedir asesoramiento a su agente de compra que le resolverá cualquier duda al respecto

Este inmueble está inscrito en el registro del Servicio de Inmuebles Certificados, certificado realizado por profesionales acreditados por el Registro de Agentes Inmobiliarios de la Comunitat Valenciana – RAICV nº 0008  ( https://sforms.gva.es/ws_sforms_cliente/servlet/Principal/obtenerDocumentoSForms?id_doc_sforms=62954&formato_doc=HTML&xml_parametros=%3CPARAMETROS%3E%3CSF_SIS_ICP%3E1%3C%2FSF_SIS_ICP%3E%3CPARAMEXPE%3E46,190%3C%2FPARAMEXPE%3E%0A%3C%2FPARAMETROS%3E) gracias a  ello usted tiene la  tranquilidad  se han comprobado la titularidad y cargas del inmueble revisando las escrituras y solicitando una nota simple y todo está en orden para proceder a la compra. Se asegura que los inmuebles que vas a visitar cuentan con toda la documentación exigida por la legislación vigente, revisada por un profesional acreditado como se indica anteriormente. Puede comprobar con el correspondiente certificado energético (CEE) la calificación energética y el gasto energético que tendrá en el futuro.  Pueda seleccionar el inmueble gracias a un buen reportaje fotográfico de calidad y no lo descartar por unas malas fotografías o engañosas que no reflejan la realidad del inmueble . Usted es conocedor de si el inmueble tiene la calificación de vivienda de protección oficial, su precio máximo de venta en tal caso y si puede beneficiar se de alguna bonificación en los impuestos . Conoce  el valor  de referencia ( el que asigna catastro/ hacienda  tras un cálculo reglado )  del inmueble con anterioridad a la compra, ya que s i ese valor de referencia es superior al precio de compra, el comprador deberá abonar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales en función de ese valor.  Usted  podrá  tener acceso a las distintas superficies reales , registrales y catastrales del inmueble y comprobar si hay discrepancias entre ellas y la realidad inmobiliaria . Usted conocerá si existen limitaciones urbanísticas o legales que limiten la transmisión y pueda tomar la decisión de compra de forma consciente., Y sobre todo,  el PVP del inmueble publicitado  ha sido ya negociado con la propiedad para que salga a la venta en precio ajustado a la realidad del mercado, por lo que usted tiene la garantía de un justiprecio en su compra. Ya que nuestra entidad se basa en un criterio muy sencillo para ello; SOLO UN BUEN PRECIO DE VENTA LO ES DE COMPRA, no admitiendo en cartera de inmuebles viviendas que no se ajustan a este criterio.

                               Nuestra entidad es consciente que la compra de una vivienda, por regla general, es la inversión más importante de su vida, y es por ello que nos preocupa y ocupa a través de un equipo profesional interdisciplinar  usted disponga de toda la información y asesoramiento que le permita tener elementos de juicio objetivos  para tomar la decisión más adecuada a sus intereses, siempre estaremos a su lado  de principio a fin de todo el proceso.

Este inmueble está inscrito en el registro del Servicio de Inmuebles Certificados, certificado realizado por profesionales acreditados por el Registro de Agentes Inmobiliarios de la Comunitat Valenciana – RAICV nº 0008  ( https://sforms.gva.es/ws_sforms_cliente/servlet/Principal/obtenerDocumentoSForms?id_doc_sforms=62954&formato_doc=HTML&xml_parametros=%3CPARAMETROS%3E%3CSF_SIS_ICP%3E1%3C%2FSF_SIS_ICP%3E%3CPARAMEXPE%3E46,190%3C%2FPARAMEXPE%3E%0A%3C%2FPARAMETROS%3E) gracias a  ello usted tiene la  tranquilidad  se han comprobado la titularidad y cargas del inmueble revisando las escrituras y solicitando una nota simple y todo está en orden para proceder a la compra. Se asegura que los inmuebles que vas a visitar cuentan con toda la documentación exigida por la legislación vigente, revisada por un profesional acreditado como se indica anteriormente. Puede comprobar con el correspondiente certificado energético (CEE) la calificación energética y el gasto energético que tendrá en el futuro.  Pueda seleccionar el inmueble gracias a un buen reportaje fotográfico de calidad y no lo descartar por unas malas fotografías o engañosas que no reflejan la realidad del inmueble . Usted es conocedor de si el inmueble tiene la calificación de vivienda de protección oficial, su precio máximo de venta en tal caso y si puede beneficiar se de alguna bonificación en los impuestos . Conoce  el valor  de referencia ( el que asigna catastro/ hacienda  tras un cálculo reglado )  del inmueble con anterioridad a la compra, ya que s i ese valor de referencia es superior al precio de compra, el comprador deberá abonar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales en función de ese valor.  Usted  podrá  tener acceso a las distintas superficies reales , registrales y catastrales del inmueble y comprobar si hay discrepancias entre ellas y la realidad inmobiliaria . Usted conocerá si existen limitaciones urbanísticas o legales que limiten la transmisión y pueda tomar la decisión de compra de forma consciente., Y sobre todo,  el PVP del inmueble publicitado  ha sido ya negociado con la propiedad para que salga a la venta en precio ajustado a la realidad del mercado, por lo que usted tiene la garantía de un justiprecio en su compra. Ya que nuestra entidad se basa en un criterio muy sencillo para ello; SOLO UN BUEN PRECIO DE VENTA LO ES DE COMPRA, no admitiendo en cartera de inmuebles viviendas que no se ajustan a este criterio.

                               Nuestra entidad es consciente que la compra de una vivienda, por regla general, es la inversión más importante de su vida, y es por ello que nos preocupa y ocupa a través de un equipo profesional interdisciplinar  usted disponga de toda la información y asesoramiento que le permita tener elementos de juicio objetivos  para tomar la decisión más adecuada a sus intereses, siempre estaremos a su lado  de principio a fin de todo el proceso

     El precio publicitado es el PVP o importe de Escrituración Pública de la Compraventa. Deben saber que toda compraventa tiene asociados unos gastos que se  deberán sumarse al importe indicado  como PVP o Escrituración que dará como resultado el Valor de Adquisición ( Valor de Adquisición es la suma del PVP o de Escrituración más todos los gastos asociados a la compraventa ) Estos gastos son los siguiente;  el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales que  por regla general es un 10% del valor de la compraventa, aunque dicho importe puede ser menor dependiendo de sus circunstancias personales ( ver https://hisenda.gva.es/va/web/tributos/beneficis-fiscals-2025 ) , notaria, registro, tramitación con un costo orientativo en una compraventa de 150.000,00EUR del 1,5% ( 2.250,00EUR ) así  los honorarios de mediación,  gestión y tramitación profesional de la compraventa que serán del 3% del importe del PVP o importe de Escrituración de la Compraventa. Su agente de compra, si la propiedad resulta de su interés, y atendiendo a su situación personal  como  económica, podrá concretarle importe exacto de Impuestos como de la provisión de fondos