Si te gusta vivir en el centro sin renunciar a la tranquilidad, esta vivienda es para ti. Ubicada en una segunda planta de un edificio familiar de solo dos alturas, con una vivienda por planta, se encuentra en una de las calles más céntricas y tranquilas de Paterna, en pleno corazón del barrio de L’Alborgí. La vivienda cuenta con 90 m² perfectamente distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina independiente y un cuarto de baño completo de cuatro piezas, todo ello en excelente estado de conservación. Desde el salón-comedor y una de las habitaciones se accede de forma independiente a un balcón corrido que recorre toda la fachada, aportando luminosidad y amplitud. Las otras dos habitaciones y el baño disfrutan de luz natural y ventilación a través de un amplio patio de luces. Desde la cocina se accede a una terraza interior de aproximadamente 20 m², donde encontramos una zona de lavado y un espacio íntimo perfecto para disfrutar del aire libre sin salir de casa. La ubicación es inmejorable: todos los servicios básicos en un perímetro de menos de 300 metros de tu hogar , como Centro de Salud, supermercados, pequeño comercio, Centro de Atención a Mayores y transporte público, además de estar muy próximo al gran parque del barrio de L’Alborgí. Una vivienda céntrica, luminosa y tranquila, ideal para quienes buscan calidad de vida sin vivir en una “colmena” 📞 ¡Contacta ya para más información. Este inmueble ha sido certificado para su venta en el Servicio Inmuebles Certificados de la Asociación Inmobiliaria de la Comunitat Valenciana por profesional acreditado en el Registre d¨Agents d´Intermediació Inmobiliaria de la Comunitat Valenciana – RAICV 0008 – ( https://sforms.gva.es/sformssistemaexplotacion/servletObtenerXMLns/ObtenerXMLorig?formulario=62953&SF_SIS_ICP=1&ssl_redireccionado=true&idsesion=1752053546541). Para ofrecerle la máxima calidad en servicios inmobiliarios y seguridad jurídica en sus compraventas. La propiedad ha confiado la gestión de venta bajo la modalidad de contrato estándar del Servicio de Inmuebles Certificados de ASICVAL denominado exclusiva compartida o multi exclusiva, por lo que rogamos las peticiones de colaboración en la venta se realicen a través de agencias asociadas a dicho servicio. El precio publicitado es el PVP o importe de Escrituración Pública de la Compraventa. Deben saber que toda compraventa tiene asociados unos gastos que se deberán sumarse al importe indicado como PVP o Escrituración que dará como resultado el Valor de Adquisición ( Valor de Adquisición es la suma del PVP o de Escrituración más todos los gastos asociados a la compraventa ) Estos gastos son los siguiente; el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales que por regla general es un 10% del valor de la compraventa, aunque dicho importe puede ser menor dependiendo de sus circunstancias personales ( ver https://hisenda.gva.es/va/web/tributos/beneficis-fiscals-2025 ) , notaria, registro, tramitación con un costo orientativo en una compraventa de 150.000,00EUR del 1,5% ( 2.250,00EUR ) así los honorarios de mediación, gestión y tramitación profesional de la compraventa que serán del 3% del importe del PVP o importe de Escrituración de la Compraventa. Su agente de compra, si la propiedad resulta de su interés, y atendiendo a su situación personal como económica, podrá concretarle importe exacto de Impuestos como de la provisión de fondos
Pisos, Venta, El Alborgí 1
SANT FRANCESC DE BORJA, Paterna, Valencia
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103m2 const. 90m2 util Ref.: VENSFB22
Precio: 178.500 €
